Capannone commerciale con uffici e appartamento

riferimento
997
prezzo
1.242.570 €
mq
4.348
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaCapannone
  • ComuneFoligno
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 2.228 €

  • Importo richiesto1.242.570 €
  • Importo finanziato621.285 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale621.285 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Oggetto della presente vendita è un capannone. L'unità immobiliare si trova a Foligno (PG), ubicata ai margini della zona industriale, artigianale e commerciale denominata Paciana, a nord della città. Il fabbricato insiste su un lotto regolare e pianeggiante di 6280 mq avente due accessi carrabili e pedonali posti su via Antonio da Sangallo 33. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. L'accesso è agevole essendo l'area in fregio alla viabilità di lottizzazione posta a circa 2 km dallo svincolo della Superstrada Perugia-Foligno. L'edificio è composto da due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti realizzati rispettivamente nel 1989 (magazzino 1) e nel 2006 (magazzino 2). La superficie coperta è di 3800 mq adibiti principalmente ad attività commerciale di vendita all'ingresso, con uffici al piano primo e abitazione del custode al piano secondo. L'area esterna che circonda il fabbricato è quasi totalmente asfaltata e destinata a viabilità, parcheggi e spazi di manovra. Il lotto è completamente recintato e comprende, sul retro della struttura principale, un'area di circa 2015 mq (particelle 660 e 672) di proprietà del comune di Foligno e concessa in uso per un periodo di 40+40 anni a decorrere dal 1988. Complessivamente gli immobili si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione.Il fabbricato è stato realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, solai in lastre prefabbricate e tamponature esterne in pannelli prefabbricati con finiture a vista. La porzione di capannone più vecchia (magazzino 1) ha copertura in lastre curve di eternit, mentre la porzione più recente (magazzino 2) ha lastre curve in lamiera. Il piano terra adibito ad attività commerciale presenta pavimento in cemento tipo industriale, infissi in alluminio e vetro, impianto elettrico e idrico-sanitario. Il piano primo adibito a zona uffici presenta pavimenti in laminato e monocottura, infissi in alluminio e vetro, pareti divisorie interne in alluminio e vetro, impianto elettrico e idrico-sanitario, oltre ad impianto di riscaldamento e di condizionamento. Il piano secondo adibito ad alloggio del custode con terrazzo presenta finiture civili con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC, impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento. Il secondo piano manca di alcuni elementi di finitura tra cui le porte interne. I piani sono collegati da scale. Esternamente, sul retro del fabbricato, sono presenti due manufatti (abusivi) realizzati con struttura in acciaio e telone di copertura, destinati allo stoccaggio dei prodotti, oltre ad una tettoia a copertura dei gruppi refrigeratori.L'immobile risulta affittato dal 2012 con un contratto prorogabile. L'aggiudicatario del bene subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-1012/

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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