TERRENO EDIFICABILE ALL'ASTA IN LOCALITA' PIAGGIA ALTA, CORCIANO (PG)

riferimento
ST737
prezzo
19.967 €
mq
2.750
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaTerreno
  • ComuneCorciano
  • Classe energetica
  • I.P.E.175 kWh / sqm / year

TERRENO EDIFICABILE ALL'ASTA IN LOCALITA' PIAGGIA ALTA, NEL COMUNE DI CORCIANO, (PG)

Terreno edificabile sito in Comune di Corciano (PG) , località Piaggia Alta, nelle vicinanze del centro storico;

Il terreno si presenta con discreta acclività (dislivello indicativopari a circa 25 m lungo il confine nord); l’accesso avviene da una strada poderale indicata nella mappa catastale come “strada vicinale da Latrino” di ridotta larghezza e priva di urbanizzazione.

Il soprassuolo presenta un oliveto composto di circa 80/90 esemplari in discreto stato vegetativo.

La superficie catastale del terreno é di 5.500 mq.
Nel PRG del Comune di Corciano il terreno in esame è inserito in zona edificabile classificata C9- zone per nuovi insediamenti residenziali che sono regolamentate dagli artt. 30,31,31,33 e 36 delle NTA del PRG, parte operativa.

Oltre alle disposizioni generali, per la zona C9 è previsto in particolare:
INDIVIDUAZIONE:
si tratta di un’area posta a nord dell'abitato di Corciano capoluogo.

DENSITA’ EDILIZIA: mc/ma 0,5
ALTEZZA MASSIMA: m 7

PRESCRIZIONE PARTICOLARI:
Il Piano Attuativo deve prevedere tipologie uni e bifamiliari che si inseriscono armonicamente nell'ambiente, nonché il massimo rispetto delle alberature esistenti e della morfologia del terreno.
Gli standard, soprattutto per il verde, devono essere posizionati nella parte più alta in modo tale da favorire l'inserimento ambientale dell’intervento.
Il terreno ricade nelle aree sottoposte a vincolo di tutela paesaggistica (D.Lgs. 42/2004).
In base a quanto riportato sul terreni in esame la volumetria urbanistica teorica massima è la seguente;mq 5.500x me/mq 0,5 = me 2750 lordi

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