VL15 - Villa di 200 mq su un unico piano, nel Parco Regionale del Lago Trasimeno

riferimento
VL15
prezzo
trattativa riservata
mq
200
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaVilla
  • ComuneTuoro sul Trasimeno
  • Classe energetica
  • I.P.E.175 kWh / sqm / year

VL15- DESCRIZIONE: Villa di 200 mq su un unico piano composta da salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza da studio, dispensa, ripostiglio, stanza guardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile e terrazza coperta antistante il tinello. Il pavimento della zona notte è in parquet;mentre i pavimenti dei bagni sono in ceramica d' Assisi. Le numerose vetrate rendono la villa molto luminosa . Completa la proprietà un parco circostante di 1 ha tutto in pianura, con alberi di cedro e salice piangente, 5000 mq di prato verde che circonda la casa completamente recintati e muniti di doppio allarme e altri 5000 mq sono al di fuori della recinzione e ospitano un cavallo con il suo ricovero, e un uliveto di circa 40 piantoni in produzione (sino a 40-50 litri di olio / anno). Inoltre all'interno della recinzione troviamo un laghetto artificiale di 10 m x 5, con pesci rossi e ninfee , rimesse per gli attrezzi ai lati della casa, una serra, un mini-campo da tennis e da basket, e altro spazio per un campo da calcio a 5 o un campo da tennis. Possibilità di trasformare il laghetto in piscina, di ampliare la cubatura e costruire intorno alla casa per molti altri metri (con condono già pagato e autorizzato) .Ci sono tre pozzi per alimentare l'impianto idrico , senza utilizzare l'acquedotto . Comunque sono dotati del depuratore , per la presenza del calcare , per rendere l'acqua potabile. Infine, la casa dispone di tecnologia Wi-Fi perfettamente funzionante. UBICAZIONE : La Villa è situata a Borghetto, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana . Completamente immersa nel verde del parco naturale del Trasimeno, dalla cui spiaggia dista solo 5 minuti a piedi, e si trova ad un km dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia , Siena ed Arezzo .La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa . Inoltre , con pochi minuti d'auto si raggiunge Castiglione del Lago, che offre tutti gli altri servizi quali banche , ufficio postale , panetterie , negozi alimentari , supermercati , farmacia e scuole. La villa , pur essendo nella campagna umbro-toscana , si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi.
  • soggiorno
  • ripostigli1
  • riscaldamento autonomo
  • allarme

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